您的位置大农网 > 社会 > 土地 >

关于宅基地确权登记,这些你还不知道吗

一、为什么要进行确权登记? 完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’”的要求,明确了农村宅基地不动产登记的重要任务。通过农村宅

一、为什么要进行确权登记?

完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’”的要求,明确了农村宅基地不动产登记的重要任务。通过农村宅基地不动产登记,将赋予农民更多的财产权利,为农民增加财产性收入提供产权保障,为全面实施乡村振兴战略提供支撑。全市各级各部门要充分认识这项工作的重要意义,坚定不移地贯彻落实中央、国务院及省委、省政府的决策部署和工作要求,扎实推进农村宅基地不动产登记工作,切实维护群众合法权益,为后续改革顺利推进奠定良好基础。

二、怎么进行确权登记?

确权登记的核心主要有两部分一是调查和公示,二是颁发不动产权证书。

首先需要根据各地的实际情况,开展房地一体的权籍调查。将农房等宅基地、集体建设用地上的定着物纳入工作范围。对于已完成农村地籍调查的宅基地、集体建设用地,应进一步核实完善地籍调查成果,补充开展房屋调查,形成满足登记要求的权籍调查成果。还没有开展农村地籍调查的宅基地、集体建设用地,要用总调查的模式,由县级以上地方人民政府统一组织开展房地一体的权籍调查。同时,农村权籍调查不得收费,不得增加农民负担。

宅基地、集体建设用地和房屋等定着物应一并划定不动产单元,编制不动产单元代码。对于已完成宗地统一代码编制的,应以宗地为基础,补充房屋等定着物信息,形成不动产单元代码。对于未开展宗地统一代码编制或宗地统一代码不完备的,可在地籍区(子区)划分成果基础上,充分利用已有的影像图、地形图等数据资料,通过坐落、界址点坐标等信息预判宗地或房屋位置,补充开展权籍调查等方式,编制形成唯一的不动产单元代码。

并且县级以上地方人民政府要及时公示确权结果,统一组织的宅基地、集体建设用地和房屋首次登记,权属调查成果要在本集体经济组织范围内公示。开展农村房地一体权籍调查时,不动产登记机构应将宅基地、集体建设用地和房屋的权属调查结果送达农村集体经济组织,并要求在村民会议或村民代表会议上说明,同时以张贴公告等形式公示权属调查结果。对于外出务工人员较多的地区,可通过电话、微信等方式将权属调查结果告知权利人及利害关系人。

其次是农民朋友最为期待的颁发统一的不动产权证书。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的,依法颁发不动产登记证明。

本文来自网络,不代表大农网立场,转载请注明出处:https://www.ttxscy.com/shehui/tudi/38766.html
上一篇:警惕!“出售”宅基地上房屋被判刑! 下一篇:宅基地确权后,农民能获得哪些好处?

大农网

大农网是农业资讯信息平台,致力于提供农业前沿信息、资讯和农业大数据分析。大农网平台以农业发展为导向,分享农业经济、社会、农副、产业、科教、技术、项目及有机农产品与农村休闲旅游观光信息,以个性服务为目标,努力创建大众创业、万众创新平台,搭建市场信息平台。

看过该文的人还看了