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农村土地确权赶紧领证!不然损失4笔钱!你要吃大亏

土地确权基本都在收尾工作,有进展快的地方已经连证书都发完了,然而还有很多地方,因为种种原因,证书还没有发放。 没发放倒不怕,总要发的,最可怕的是有一些土地因为没人通

土地确权基本都在收尾工作,有进展快的地方已经连证书都发完了,然而还有很多地方,因为种种原因,证书还没有发放。

没发放倒不怕,总要发的,最可怕的是有一些土地因为没人通知,或者漏报等因素没有被确权。

没有被确权的土地和确权的土地差距会越来越巨大,将会有4个方面吃亏,将损失不少钱。

1、没确权,贷款难!

现在农村资金需求越来越大,然而农村的抵押物有些是不被承认的,信用社五户联保贷款的金额又少,很难满足扩大再生产。

2016年多部门联合下发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》的通知,而土地经营权是在土地确权过程中被分离的所有权、使用权和经营权这“三权”之一。明确了经营权可以进行贷款。

而没有确权的土地,权属方面银行怕有问题扯不清楚,所以肯定不会给你贷款。

2、没确权,占地都难给补偿!

征占土地给予的补偿对于农民来说,还是比较丰厚的,位置好的地方还很可能“发家致富”,所以对于农民来说是非常重要的。

但根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求:

凡被征收的农村集体所有土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地所有权登记,在征地拆迁时,要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿。

没有确权的土地就会有很多问题,征占补偿款发放也成了大问题,因此会损失巨大。

3、土地确权,补贴发放依据

大家都清楚,在发放补贴的时候主要依据以下4种方式:

1、二轮承包耕地面积;

2、计税耕地面积;

3、确权耕地面积;

4、粮食种植面积

现在确权完毕后,确权面积是最新,最准确,最具备法律效力的方式,现在很多地方都在按照确权面积发放补贴,以后我相信会有更多的地方依照这个方式。

一旦大面积推行实施,没确权的土地领取补贴都会有问题,你说是不是损失?

4、土地不确权,难入市流转

现在工商资本下乡,很多大企业进入农村流转土地,可以给咱农民带来租金收益,有的地方还会有股份分红,让你有更多的收益。

同样也是根据《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求:

凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;

因为你想想,如果本村的人流转你的土地,知道你的土地权属有纷争,可能还有官司,会承包你的土地吗?肯定不会,就怕惹上麻烦!

企业更是谨慎,进行土地流转一定要特别稳妥的土地,这是前提,所以没有确权的土地,也将是一个损失。

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