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农村土地的性质:家庭联产承包责任制把哪些土地承包给了村民?

农村土地流转是指通过合法形式将农村家庭承包的土地转让给其他农民或其他经济组织,保留承包权的行为。 区分农村土地的性质: 通过家庭承包责任制明确区分哪些土地承包给村民。

农村土地流转是指通过合法形式将农村家庭承包的土地转让给其他农民或其他经济组织,保留承包权的行为。

区分农村土地的性质:

农村土地的性质:家庭联产承包责任制把哪些土地承包给了村民?

通过家庭承包责任制明确区分哪些土地承包给村民。哪些土地和村委会从未在国外承包过,仍然以村委会的名义承包?

村委会从未对外承包的土地的性质是什么?是“四荒地”(即荒山、沟、山和海滩)吗?

对于村委会从未承包给其他国家的“四荒地”:

村委会无权直接对外出租。它只能先向外界收缩。

附件:《农村土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。/农村土地承包采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式。对不宜家庭承包的荒山、沟、岗、荒地等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式。

可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,但须经三分之二以上村民会议成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府批准。

《农村土地承包法》第五十二条将农村土地承包给集体经济组织以外的单位或者个人的,应当事先征得村民会议成员三分之二以上或者集体经济组织成员村民代表三分之二以上的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

农村土地的性质:家庭联产承包责任制把哪些土地承包给了村民?

对于村民承包的土地,可以转让给其他国家:

土地经营权的转让、交换和分包只能向本集体经济组织成员进行。外部公司无权以上述方式转让土地。

(1)转移。

附件:《农村土地承包法》第34条规定,经发包人同意,承包人可以将土地承包经营权全部或部分转让给集体经济组织的其他农民。农民与发包人应当建立新的承包关系,原承包人与发包人应当终止土地承包关系。

(2)交换。

附录:《农村土地承包法》第33条。为方便耕种或自身需要,承包人可以交换属于同一集体经济组织的土地承包经营权,并向用人单位备案。

(3)分包。

农村土地的性质:家庭联产承包责任制把哪些土地承包给了村民?

附件:《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条,是指在一定期限内,将农村土地承包经营权的一部分或全部转让给同一集体经济组织的其他农民进行农业生产经营。

土地的经营权可以出租给外界,其对象不得是村集体经济的成员。对外租赁应当备案,但未备案不影响租赁合同的效力。

附:《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十七条第二十七条乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转登记簿,及时准确记录农村土地承包经营权流转情况。以转包、租赁或者其他方式转让承包土地的,应当及时办理相关登记;以出让或交换方式出让承包土地的,应当及时办理承包、变更土地承包经营权证等相关手续。

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