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农村的土地,村里没有买卖的权利吗?土地属于村集体,不属于村委会。

如今,许多农村地区的年轻人外出工作,没有人照看他们的土地。在这种情况下,一些村庄会让村委会出面“出售”农民的土地用于种植、房地产开发或工厂建设。例如,村里有一块土

如今,许多农村地区的年轻人外出工作,没有人照看他们的土地。在这种情况下,一些村庄会让村委会出面“出售”农民的土地用于种植、房地产开发或工厂建设。例如,村里有一块土地是在村民不知情的情况下建造和出售的。这块土地原本属于村集体,现在怎么能让个人使用呢?村委会能随意“出售”所有人的土地吗?

法律规定,村民委员会无权出售农村土地。

为了保护农民的权利,《土地管理法》第2条明确规定,任何个人或单位不得买卖、占有或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。根据《土地管理法》第四条的规定,国家实行土地使用管制制度,严格限制农用地转为建设用地,对农用地实行特殊保护,控制建设用地总量。

通过这些可以看出,村委会无权出售村集体土地,农村土地只能依法转让。人们常说,“卖”实际上是村委会转让农民朋友的土地。

什么是土地流转?

所谓土地流转是指土地使用权的流转,土地使用权流转的含义是指土地承包经营权的农民将土地使用权(经营权)转让给其他经济组织或农民,即使用权的转让和承包权的保留。

土地流转有四个基本原则:

1.坚持搞活使用权、稳定承包权、保障所有权的原则。

2、维护农民利益,坚持“依法、有偿、自愿”的原则;

3.坚持土地资源优化配置和土地与其他生产要素优化组合的原则;

4、坚持保护耕地以重点保护基本农田为原则。

由此可见,土地流转是由承包农民自愿进行的,土地流转后只能作为农业用地。

警惕村委会成员的非法流动。农民很难得到钱。

虽然村干部不是大“官”,村委会只是基层的自治组织,但村委会手中的权力仍然很大,经常擅自为大家决定各种事情。在土地流转过程中,村委会经常出面做工作,用一些手段来转移农民的土地,所以农民的朋友们必须警惕和警惕这两种形式的非法流转。

1.农民不同意,强行流通

这种非法流通有两种情况。一是村民委员会未经农民授权或同意,将农民自己承包的土地交给代表,并擅自签订合同。二是村集体私自流转荒山荒地,未经村民会议讨论批准。

在这两起事件中,村委会都挺身而出,无视农民的意愿,甚至强迫村民用自己的力量签订合同。但是农民朋友只能得到一部分土地流转的钱,而可能根本得不到。

2.流通后,将用于非农建设。

这在许多农村地区很常见。一些开发商或个人三三两两地去村里调查,然后与村委会讨论在村里的土地上建房出售和自住。

这种行为违反了《土地管理法》的规定,是严重的违法行为。也就是说,未经依法办理征地审批和农用地转用手续,擅自扩大建设用地规模,占用或出租农民集体农用地进行非农建设是违法的。

农民的朋友失去了大面积的土地,但只能得到少量的补偿,土地变得坚硬并遭到破坏。如果我们后来遭遇了土地征用,或者想把耕地还回去继续耕种,那就更难反悔了。

村委会非法转让土地,农民朋友可以这样做。

《土地管理法》对村委会在未经农民同意的情况下将农业用地用于非农建设或转让土地作出了相对明确的规定。

根据《土地管理法》第七十三条的规定,以出让或者其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收非法所得。

违反土地利用总体规划,擅自将农用地转为建设用地的,必须限期拆除非法转让土地上的新建建筑物和其他设施,恢复土地原状,并按照土地利用总体规划没收非法转让土地上的新建建筑物和其他设施;能够处以罚款;

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

根据土地管理法第八十一条的规定,擅自将农民集体所有的土地使用权出租、转让或者出售用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地管理部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

因此,农民朋友可以拨打自然资源部热线12336举报违法行为。当他们的合法利益受到侵犯时,他们可以通过起诉来保护他们。

土地不仅是农民朋友的生命线,也是传递给后代的宝贵财富。村委会的这种行为侵犯了农民朋友的承包经营权。我们的农民朋友不应该因为各种原因被村委会愚弄,而应该清醒地认识到自己的利益,否则他们将失去他们的钱和自己的。

农村的土地,村里没有买卖的权利吗?土地属于村集体,不属于村委会。

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